双方婚前共同买房离婚怎么分

法律分析：
（1）房产证登记双方名字时，该房产属于共同财产。若双方有关于房产分割的约定，就按照约定来分割。若没有约定，法院会综合出资比例、婚姻持续时间等多方面因素进行裁判。
（2）房产证登记一方名字时，出资方的权益会受到保护。另一方出资若能证明是借款，可主张返还；若能证明是共同购房的意思，可按出资比例分割增值部分。
（3）一方支付首付，婚后共同还贷的情况，共同还贷及增值部分属于共同财产，是可以进行分割的。
（4）在分割房产时，要注意收集出资凭证等证据。若双方协商不成，可以诉至法院，由法院依法判决。

提醒：
婚前共同买房分割情况复杂，不同出资及登记情形对应不同处理方式，建议遇到具体问题时咨询以进一步分析。
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（一）房产证登记双方名字
这种情况房产属于共同财产，有约定就按照约定来分割。要是没有约定，法院会综合考虑出资比例、婚姻持续时间等因素进行裁判。比如出资多且婚姻持续时间短，在分割时可能会适当多分。

（二）房产证登记一方名字
出资方权益受法律保护，另一方出资如果能证明是借款，就可以主张返还；若能证明是共同购房的意思，可按出资比例分割增值部分。

（三）一方支付首付，婚后共同还贷
共同还贷及增值部分属于共同财产，可以进行分割。

（四）分割准备
分割时要收集出资凭证等证据，要是协商不成，可以诉至法院，由法院依法判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.房产证登记双方名字，此房为共同财产。有约定按约定分，没约定法院会结合出资比例、婚姻时长等裁判。
2.登记一方名字，出资方权益受保护。另一方出资若能证明是借款可要求返还，能证明是共同购房意思，可按出资比例分增值部分。
3.一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产可分割。分割时要收集出资凭证等证据，协商不成可起诉，由法院判决。
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结论：
双方婚前共同买房，离婚时分割需根据房产证登记情况、出资情况等确定，要收集证据，协商不成可诉至法院。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，若房产证登记双方名字，房子属于共同财产，有约定按约定分割，无约定法院会综合出资比例、婚姻持续时间等裁判。若登记一方名字，出资方权益受保护，另一方出资若为借款可主张返还，若能证明共同购房意思可按出资比例分割增值部分。若一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产可分割。在进行房产分割时，收集出资凭证等证据十分关键。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院依据法律规定进行判决。若您在婚前共同买房离婚分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。
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1.婚前共同买房离婚时分割要依据房产证登记情况和出资情况而定。若房产证登记双方名字，属于共同财产，有约定按约定分割，无约定法院会综合出资比例、婚姻持续时间等因素裁判。
2.若登记一方名字，出资方权益受保护，另一方出资若能证明是借款可主张返还，若能证明是共同购房意思可按出资比例分割增值部分。
3.若一方支付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产可分割。
4.为保障自身权益，分割时应收集出资凭证等证据。若双方协商不成，可诉至法院，由法院依法判决。